Se vende piso, se alquila local, se alquila edificio... Estas son algunas de las frases que se pueden leer en los carteles que, como setas en otoño, crecen en los balcones y escaparates de la calle Mayor. Una veintena de ellos se cuelan entre los soportales de la considerada como principal calle comercial de la ciudad pero que, poco a poco, va perdiendo esa distinción. Tiendas de toda la vida van cerrando sus puertas a cambio de logotipos de inmobiliarias, a la espera de que llegue un comprador dispuesto a relanzar la economía de una zona clave para la ciudad.

Sin embargo, en el piso superior, la situación no es muy distinta. Los claveles y los geranios de los característicos balcones conviven con los carteles de los que, por una razón u otra, han decidido abandonar el Centro Histórico de Alcalá en busca de un edificio con ascensor o con garaje o que, simplemente, quieren deshacerse de una casa que no necesitan pero que puede servir para ayudar a paliar la crisis económica.

Y es que, según indica Ángel Gómez de la inmobiliaria Metro Cuadrado, el perfil de la persona que vende un piso en la calle Mayor es bastante claro. Por una lado, personas de mediana edad que buscan un piso más pequeño o con ascensor, ya que saben que, “tarde o temprano les será mucho más cómodo”. Además, añade que “la mayoría es gente mayor, y también inmuebles procedentes de herencias que los propietarios quieren vender porque una casa en la calle Mayor siempre es dinero”. 

En el otro lado se sitúa un perfil de comprador muy similar. “Son personas de mediana edad y con un buen poder adquisitivo porque, aunque hay auténticas gangas, respecto a precios de hace algunos años, siguen siendo caros”, dice. A ello se suma el mantenimiento que necesitan al estar en una zona declarada Patrimonio de la Humanidad. Sin embargo, “la calle Mayor es un lugar en el que las casas se venden muy bien. La gente se anima a comprar, es una zona muy buena”.

Sin embargo, desde Look and Find, aseguran que “hay pocos pisos en venta, la mayoría son de alquiler, y los que hay son caros”, por lo que la mayor parte de lo que gestionan son locales. 

LOCALES COMERCIALES. Respecto a este tipo de inmuebles explican que salvo un gran edificio donde antes se situaba la Ferretería Calleja, “el problema que tienen los locales comerciales es que no son grandes”. Además, añade que “demanda hay poca y la que hay es para comercio de baja calidad, por ello en los últimos años no se ha instalado ninguna cadena de moda de categoría”. De hecho, señalan que “hemos contactado con las principales cadenas de ropa, especialmente, y de otros sectores, y todos nos comentan que si hay chinos no quieren instalarse, ya que sus establecimientos en calles comerciales de otras ciudades, tienen tiendas de su sector, pero no hay en ninguna bazares y chinos que desmerecen la zona”.

Aún así, sin tener en cuenta a lo que se dedican los nuevos inquilinos y propietarios de la calle Mayor, lo cierto es que cada día hay más carteles de se alquila o se vende en los locales comerciales. Los viejos comercios poco a poco van desapareciendo, como la propia Ferretería Calleja o la tienda de moda May Jover, a la espera de que alguien decida reabrir las puertas al público y revitalizar, así, una calle que parece que va perdiendo el brillo de antaño, a la misma velocidad que se cubre de andamios a la espera de una rehabilitación.

Y es que, ese es uno de los problemas con los que se encuentran los que tienen una propiedad en esta calle, según Ángel Gómez. “Los costes de rehabilitación son grandes y además es algo necesario”, ya que está en una zona en el  que es obligatorio realizar un buen mantenimiento porque “la estabilidad de una casa, depende de las de alrededor”. 

Así, la considerada como la vía soportalada más larga de toda España espera a que lleguen tiempos mejores, a que la crisis económica deje de ahogar a las familias y a las pequeñas empresas para que éstas puedan invertir y vuelvan a convertir la calle Mayor en el referente comercial, económico y cultural que era hace no mucho tiempo.

Por Alicia Martín.