Desde un chalet en Ciudad Veintiuno pasando por un ático en La Garena, una vivienda en las inmediaciones a Ronda Fiscal o un piso en el Chorrillo. De lo más caro a lo más barato, de lo más coqueto a lo más sencillo, de los barrios más nuevos a los más consolidados. De un extremo a otro, las cuatro ofertas que presentamos hoy en estas páginas permiten hacernos una idea de del mercado inmobiliario de segunda mano en Alcalá.

De la mano de dos inmobiliarias complutense (Look&Find y Metro Cuadrado), recorremos los cuatro extremos de la ciudad para pulsar la situación del mercado. “La demanda no ha mejorado mucho”, comentan los agentes inmobiliarios. Las entidades financieras siguen pidiendo avales y garantías a los compradores, según comentan. Y prefieren financiar sus activos inmobiliarios (muchos de ellos procedentes de embargos o constructoras) para soltar lastre. Y a pesar de que la subida del IVA previsto para este mes de julio (una casa que cueste 200.000 euros sin IVA pasará a valer 2.000 euros más por el incremento porcentual previsto, del 7% al 8%, si finalmente sale hoy en el Congreso de los Diputados), la demanda se mantiene más o menos plana.

El perfil del comprador y vendedor es muy variado, y los expertos aconsejan comprar ahora, que hay buenos precios, si encuentran una oferta que les encaje. “El problema, en el caso de muchas personas que ponen a la venta su vivienda, es que siguen pensando en sacar unos beneficios como los del boom, y eso no puede ser”, comenta Ángel Gómez, de Metro Cuadrado. La burbuja sigue desinflándose y, a diferencia de años anteriores, son pocos los especuladores que llaman a las puertas de las agencias.