El precio de la vivienda nueva descendió en Alcalá un 1,9% durante 2011, hasta situarse en una media de 2.184 euros por metro cuadrados construido. Ésta es la principal conclusión del informe anual realizado por la Sociedad de Tasación, que coloca a la ciudad complutense como el tercer municipio de más de 50.000 habitantes de la Comunidad de Madrid donde las casas de nuevo cuño bajaron más durante el año pasado.
Según el informe, a 31 de diciembre de 2011, el precio mínimo medio de una vivienda de nueva construcción alcanzó los 1.725 euros por metro cuadrado (un 6,71% menos que el año anterior), ocupando el duodécimo puesto entre los 15 municipios más poblados de la región y el cuarto y último entre las grandes localidades del Corredor del Henares.
Por su parte, el precio máximo medio de las viviendas nuevas cerró el último año con 3.287 euros por metro cuadrado, lo que situó a la ciudad complutense en el séptimo puesto entre los municipios con más habitantes de la Comunidad de Madrid y el primero entre los del Corredor del Henares.
Otra lectura interesante que permite hacer el último estudio de la Sociedad de Tasación es que si bien los precios mínimos en Alcalá bajaron un 6,71% durante los últimos doce meses, en cambio en el precio máximo se produjo una subida del 12.96%.
Entre las características específicas del mercado de vivienda nueva complutense, la Sociedad de Tasación señala la “escasez” de desarrollos inmobiliarios en el casco urbano, “con edificación antigua que va siendo sustituida lentamente”. Además, el informe destaca que “casi toda la edificación en curso se dedica a la vivienda protegida”.
La previsión de la Sociedad de Tasación es que durante 2012 habrá “mayores descensos en los precios”, ya que “la demanda sigue retraída”.
Un 3% de bajada en la Comunidad de Madrid
El Informe de la Sociedad de Tasación refleja que el precio medio de la vivienda nueva en el conjunto de la Comunidad de Madrid se contrajo un 3% durante 2011. Se trata de una disminución por debajo de la media nacional.
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