El precio del metro cuadrado de la vivienda usada en Alcalá ha descendido un 12'5% durante este año: de los 2.173 euros con que empezó 2011 a los 1.901 de la actualidad, según los datos del portal especializado en vivienda Idealista. En los últimos doce meses, una casa de 90 metros cuadrados habría pasado de venderse por 195.000 euros a estar valorada en algo más de 170.000.

En Alcalá el mayor descenso se ha producido en el último trimestre del año, en el que el precio ha bajado un 7'2%, el segundo mayor descenso trimestral de la región, tras el municipio de Arganda del Rey (-8'9%). Durante los últimos doce meses, de los 51 municipios analizados por Idealista, la mayor caída se registró en Torrejón, donde el precio del metro cuadrado pasó de los 2.070 euros a los 1.766 euros, un 14'66% menos. A Torrejón le siguen Arganda (-13'9%), Leganés (-12'8%) y Alcalá (-12'5%).

Según el informe, en 2012 "los vendedores particulares deberán rebajar no solo los precios de sus casas aún más sino también sus expectativas", ya que "todo indica que en 2012 esta caída continuará". La intensidad de la bajada dependerá en buena medida, según el jefe de estudios del portal, Fernando Encinar, de la decisión de los bancos respecto a sus activos inmobiliarios: serán ellos los que ralenticen o aceleren el ajuste de los precios".

Durante los últimos cinco años, el precio del metro cuadrado en Alcalá ha bajado en más de una tercera parte, un 34'93%. A finales de 2006 se vendía a 2.922 euros. En la Comunidad de Madrid encabezan la bajada los municipios de Brunete (-36'77%), Parla (-36'61%) y Torrejón (-36'4%).En esta última localidad el precio del metro cuadrado ha caído en más de 1.000 euros, de los 2.777 del último cuatrimestre de 2006 a los 1.766 de la actualidad.