Los Cuarteles que necesita la ciudad, un  Plan General de Ordenación Urbana que responda a las necesidades industriales de Alcalá y un mercado de vivienda que recupere el pulso. Tales son las principales coordenadas con las que el segundo teniente de alcalde y concejal de Urbanismo, Jesús Domínguez, afronta 2012.

P.  El Pleno municipal ha aprobado este martes el Plan Especial de los Cuarteles. ¿Cuál es su objetivo?

R. Servirá para fijar el modelo de actuación en este espacio del Casco Histórico, la hipótesis de trabajo.  Los usos serán culturales, universitarios y comerciales y de restauración.
P. ¿En qué plazo se desarrollará?

R. Dependerá de las inversiones. Unas ya están comprometidas y otras tendrán que ir llegando. No depende directamente del Ayuntamiento, aunque si viene un proyecto, procuraremos acelerar los trámites.
P. ¿Se va a dar paso a la iniciativa privada?

R. El Plan Especial lo permite, pero es el propietario, la Universidad de Alcalá,  el que tiene que ver cómo puede articularse su participación.

P. ¿Respecto al uso comercial y cultural, cabe pensar en una gran superficie de productos culturales tipo FNAC?

R. Es posible.

P. ¿Son los Cuarteles la pieza clave que falta para dinamizar el Centro?

R.  Es una de las piezas clave, pero la mayor es que el ciudadano tenga trabajo y empiece a consumir de nuevo.

P. Descartado el auditorio en los Cuarteles, ¿ya ha pensado el Ejecutivo Local su ubicación?

R.  No corresponde a Urbanismo, sino a Cultura y Turismo. Una vez que ellos tengan decidido cómo y cuándo, nosotros facilitaremos los  instrumentos urbanísticos necesarios para que se pueda tramitar el proyecto

P. ¿Quién ha tenido más culpa en el retraso en la primera fase de los Cuarteles, el Ayuntamiento, la Universidad o la Comunidad de Madrid?

R. El Consistorio ha tramitado lo que estaba en su mano lo más rápidamente posible. Yo no puedo hablar por otras instituciones y Administraciones.

P.¿Y qué le ha parecido la miríada de euros que se ha derrochado en andamios?

R. A mí personalmente, como a la mayoría de los vecinos, no me ha gustado ver andamios durante tanto tiempo. La modificación del proyecto inicial provocó su dilación. En cualquier caso, no quiero entrar a juzgar a nadie.

P. Cambiando de tercio: ¿cómo encaja el proyecto del campo de fútbol en el proyecto de Las Moreras?

R. El campo de fútbol lo realizará directamente el Ayuntamiento y no la EMV, con un presupuesto de 874.000 euros, aproximadamente. Los chavales podrán disfrutar de él el año próximo.  

P. ¿Cuántos vecinos estarán viviendo ya en Espartales Norte al término de 2011?

R. Calculamos entre 1.000 y 1.500 vecinos. La mayoría de las viviendas están cumpliendo los plazos previstos.

P. ¿Ha tomado el Ayuntamiento cartas en el asunto en casos como Fercler o Vía Tertia?

R. El Ayuntamiento no puede actuar directamente, porque la encomienda de gestión corresponde al Consorcio Espartales Norte. En el tema de Fercler se hizo una segunda adjudicación. En el caso de Via Tertia y otras como Villa Tertia o Ferrocarril, ya se han otorgado licencias de primera ocupación, en unos casos, y de calificación definitiva, en otros. En Via Tertia se ha dado una licencia condicionada con el objetivo de que se firmen los contratos cuanto antes.

P. También está la dificultad de acceso al crédito, que también ha provocado renuncias a las viviendas...

R. Las circunstancias han empeorado en los dos últimos años. Nosotros lo más que podemos hacer es asesorar a los compradores, pero nada más. Nuestro objetivo es que no haya retrasos.

P. ¿Hay  mecanismos legales para proteger a estos compradores frustrados?

R. Tendrían que venir por vía de la legislación estatal o autonómica y deberían servir para garantizar la recuperación de la inversión inicial.

P. Llama la atención que se publiquen anuncios ofertando viviendas de las promociones de viviendas de alquiler con opción a compra junto al Olivar...

R. Lo que ha pasado es que las circunstancias han cambiado desde que se inició su construcción.  Para muchos jóvenes ha cambiado su situación económica y han renunciado tras ver que no le salían las cuentas.

P. ¿Habrá en 2012 algún sorteo de vivienda en Alcalá?

R. Posiblemente, a comienzos de 2012.

P. ¿Dónde estarían esas viviendas?

R. En Espartales Norte. Y aprovecho para corregir a algún grupo político con posiciones xenófobas que intenta asustar a los vecinos: Garantizamos que no habrá ningún realojo.

P. ¿Qué previsión tiene el Ayuntamiento sobre el comportamiento del mercado de vivienda nueva en Alcalá en 2012?

R. No son positivas, porque hay que ver si se reactiva o no la economía. Hay promociones que van a salir adelante pero no al ritmo que a nosotros nos gustaría.

P. La Comunidad aprobó recientemente la nueva zonificación de la ZEPA ¿Para cuando el nuevo Plan General de Ordenación Urbana?

R. Nos gustaría, si fuera factible, hacer una aprobación inicial hacia finales de junio o principios de julio. A partir de ahí me gustaría acelerar  los tiempos que, en cualquier caso, serán de entre dos y dos años y medio.

P. La prioridad, según el alcalde, es generar un millón de metros industriales

R. Es factible con la nueva zonificación.

P. ¿Dónde le gustaría al Ejecutivo local que creciera ese espacio industrial? ¿De forma concentrada o dispersa?

R. El crecimiento industrial disperso ha sido el gran error de las grandes ciudades. El suelo terciario industrial debe estar bien separado del residencial. Todos los grupos políticos estamos de acuerdo en eso y también en que la prioridad es generar suelo productivo y, de forma más residual, suelo industrial, Porque si creamos industria hay que favorecer que sus trabajadores residan en nuestro municipio.

P. ¿Cómo se puede revertir la ‘fuga’ de alcalaínos hacia municipios limítrofes?

R. En primer lugar, convenciéndoles de que somos capaces de ofrecerles los servicios públicos que demandan. De hecho, se lo estamos ofreciendo. El problema es que  hay municipios limítrofes que han crecido, algunos de forma desmedida , ofreciendo una tipología de vivienda que en Alcalá ya no se podía dar, como viviendas unifamiliares, sin capacida de poder prestar esos servicios. Esas personas que se han ido a vivir a Meco, a Villalbilla o Camarma, al final,  pagan allí sus impuestos, pero usan los servicios públicos en Alcalá.

P. ¿Cabe en el nuevo PGOU viviendas como las que ofertan esos municipios?

R.Ya lo hay en el  PGOU vigente. En Espartales Norte hay vivienda adosada.

P. ¿Se va a acabar durante esta legislatura la Isla del Colegio?

R. Me gustaría, pero nos condiciona la crisis.  Terminarlo supondría 23 millones de euros. Sólo la segunda fase, en torno a 7 millones. Lo veo difícil.

P. ¿Qué aparcamientos van a ver la luz durante 2012? ¿Se van a aprobar nuevos proyectos el año próximo?

R. Estarán terminados los de José Serrano y, posiblemente, el de San Vidal Fase II. También estará en construcción el  de Dámaso Alonso, en El Ensanche. Y  ya están en fase de estudio, para ver si podemos licitarlos en 2012 los de  Gran Canal, a la altura del parque Sementales, Ciudad del Aire, Juan de Austria y Escudo.

P. Las obras de la M-300 ya asoman por la avenida de Madrid ¿Van a buen ritmo?

R. Sí, estarán finalizadas en el verano de 2012.

P. ¿Aumentará la red de carril bici?

R. Ahora mismo no hay dinero para hacer carril bici salvo el que venga en los nuevos desarrollos. Sin embargo, hay otras fórmulas para compatibilizar el uso de la bicicleta en la ciudad. Hay zonas en las que no es necesario porque no hay espacio, una simple señalética lo permitiría. Son temas de educación vial. No obstante, habrá que remediar a los problemas generados por el actual carril bici, en el que se han cometido errores.